杜拜房地產市場突破182億美元，代幣化浪潮加速

杜拜房地產市場創新高，代幣化成為焦點

杜拜房地產市場在2025年5月創下驚人紀錄，銷售額達到182億美元，顯示出投資者信心的增強以及房地產代幣化的潛力。根據房地產平台Property Finder提供的數據，杜拜房地產部門在5月完成了18,700筆交易，總銷售額達到66.8億迪拉姆（約182億美元），同比增長44%，交易量則上升6%。

這一增長主要來自初級和次級市場的活躍表現。初級銷售額相比去年同期激增314%，次級銷售額則增長21%。這些數據表明，杜拜的房地產市場不僅具有流動性和活力，還準備好迎接代幣化等創新技術。

房地產代幣化：未來已來

房地產代幣化正在迅速成為現實，並改變著房地產所有權的動態。Tokinvest聯合創始人兼CEO Scott Thiel表示，杜拜房地產市場的表現證明了該城市對代幣化創新的準備。他指出：“當你看到單月交易額達到60億迪拉姆時，這是一個強烈的信號，表明市場具有流動性、動態性，並準備好迎接創新。”

Thiel進一步解釋，代幣化不僅能伴隨市場增長，還能推動市場的進一步發展。他認為，房地產代幣化將成為分割物業為更小、更可負擔的股份的完美起點，以滿足本地和國際投資者的需求。

杜拜的監管與技術進展

杜拜房地產市場的繁榮與監管和行業的重大進展密切相關。2025年5月，杜拜的MultiBank Group、房地產巨頭MAG以及區塊鏈提供商Mavryk簽署了一項價值30億美元的協議，將MAG的豪華房地產項目引入區塊鏈平台。

此外，杜拜虛擬資產監管局（VARA）更新了其指導方針，為房地產代幣化提供了明確的路徑。律師Irina Heaver表示，這些規則為發行商和交易所提供了清晰的框架，支持代幣化房地產資產的推出和交易。

杜拜土地部（DLD）、阿聯酋中央銀行以及杜拜未來基金會也在5月推出了一個代幣化房地產項目，允許投資者購買“即買即擁有”的房地產代幣化股份。

全球房地產代幣化的未來趨勢

根據Deloitte的研究，房地產代幣化有望在未來十年內創造數萬億美元的經濟活動。到2035年，預計將有4萬億美元的房地產被代幣化，年均增長率達27%。

房地產代幣化的主要應用包括私募基金、貸款和證券化的代幣化，以及未開發土地或在建項目的代幣化。這些技術不僅能吸引更多投資者，還能降低運營成本，提高效率，並提供更高的透明度。

為何代幣化重要？

房地產代幣化的核心價值在於其能夠實現資產的分割，讓更多投資者能夠參與高價值房地產的投資。同時，它還能吸引國際資本，並通過區塊鏈技術提供安全、快速且可擴展的交易方式。

隨著監管框架的完善和技術的進步，房地產代幣化正逐漸成為全球房地產市場的重要趨勢。對於年輕的加密貨幣投資者而言，這是一個值得關注的領域，既能提供創新的投資機會，又能幫助他們在快速變化的市場中保持領先。